設備管理支援システム（BMS）ができること
１．効果的な設備管理によるエネルギー利用の最適化
建物内のエネルギー使用を効果的に管理し、最適化に貢献します。照明、空調、暖房などの設備を効率的に制御し、必要なときにのみ稼働させることで、エネルギーの浪費を減少させ、環境への負荷を軽減します。
２．リアルタイムモニタリングと早期障害対応
建物内の様々なセンサーやデバイスからのデータをリアルタイムで収集し、モニタリングできます。これにより、設備の異常や障害が早期に検知され、保守対応が迅速に行われることで、修理コストを削減し、設備の寿命を延ばすことができます。
３．保守作業の合理化とコスト削減
定期的な保守作業を効果的に計画し、必要な箇所にのみメンテナンスを行うことができます。これにより、予防保守が促進され、突発的な故障や機器の不具合が減少します。保守作業の合理化により、人的リソースの最適化とメンテナンスコストの削減が実現されます。
BMS（ビルマネジメントシステム）機能のご紹介
①設備台帳管理
設備の基本情報（種類、機能、メーカー情報等）をデータベース化し、管理を効率的にする仕組みを提供します。書類や備品の詳細な情報を 一元管理することで、保管場所や取得日などをリアルタイムにアクセスできます
②設備支援管理
Webから設定スケジュールを登録することで、中央監視の設定スケジュールデータが変更されます
③障害管理
施設の定期点検やメンテナンス活動の実績を履歴として保存し、過去の作業内容や保全状況を把握して将来の計画に活用します。
交換計画を、各区分ごとに年ごとの費用をまとめて集計できます。また、年ごとに一覧表示し、計画を確認して修正することができます。
④保全計画管理
保守活動のスケジュールや予算を計画し、定期的な点検や修繕作業を適切に実施するための計画立案と実行の支援を行います。
台帳毎に、何年周期で交換するかを計画することが可能です。
導入事例
近鉄不動産株式会社様
西日本一の高さを誇る超高層複合ビル、あべのハルカスに最新技術を駆使したビル設備管理システムを納入。
ポルタス堺管理組合様
ビルエネルギー管理システム（BELP）導入により、テナント向け請求発行業務を５０％削減
